买卖合同纠纷 （2019）川0124执异169号

根据《最高人民法院〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定〉》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可证、施工许可等相关证据判断”。 本案中，成都市成华区人民法院于2016年6月20日即已对案涉房屋进行查封，被执行人王峰和案外人杨桂菊于2018年2月22日解除婚姻关系。 虽然在《离婚协议书》中约定案涉房产归案外人所有，但案外人并未进行物权登记的变更，该约定不能排除本院在执行案件中对被执行王峰名下财产的查封。 同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有权人”，由于房产的不可分割性，本院对被执行人王峰名下的房产份额进行查封并无不当，杨桂菊作为共有权人，可以向本院申报共有权人的权利。 综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条及《

成都名可达环保科技有限公司、王峰买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

成都市郫都区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0124执异169号 案外人：杨桂菊，女，汉族，1967年9月15日出生，住成都市温江区。 申请执行人：成都名可达环保科技有限公司，住所地:成都市郫都区安靖镇沙湾村三社。 法定代表人：王冬梅，职务总经理。 被执行人：王峰，男，汉族，1968年1月24日出生，住四川省南部县。 申请执行人成都名可达环保科技有限公司(以下简称名可达公司)与……