建设工程合同纠纷 （2017）豫03民终6892号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；…”。第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”被告刘油春在农村集体土地上开发房产建设项目，不符合国家相关政策法律。同时，刘油春将12层高的房屋发包给没有相应建筑资质的个人施工，也违反了建筑法律法规的规定。刘油春与赵兵兵、张保全签订的《承包建房协议》违反上述规定，合同应属无效。但该合同并未实际履行，原告张万通作为实际施工人履行了被告刘油春房屋地下室和地上两层的建造。2015年5月24日张万通与刘油春、赵兵兵签订的协议，是双方对之前张万通所建工程价款的结算确认，约定了工程款的总数额和付款期限。在1223732.2元工程款中，应扣除刘油春自认负责的混凝土款281000元，剩余工程款为942732.2元。被告赵兵
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：…（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第一条，“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；…”。第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”被告刘油春在农村集体土地上开发房产建设项目，不符合国家相关政策法律。同时，刘油春将12层高的房屋发包给没有相应建筑资质的个人施工，也违反了建筑法律法规的规定。刘油春与
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终6892号上诉人（原审被告）：刘油春，男，1962年12月27日出生，汉族，住汝阳县。委托诉讼代理人：杜建斌，洛阳市汝阳县汝河法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张万通，男，1976年5月19日出生，汉族，住汝阳县。委托诉讼代理人：杨光立，河南都林律师事务所律师。原审被告：赵兵兵，男，1973年8月25日出生，汉族，住汝阳县。……