租赁合同纠纷 （2021）湘13民终1029号

1、微信聊天记录并未显示被告已经向原告支付了2018年的租金；2、证人刘某（刘某当时是被告公司的雇员）出庭作证认为被告以现金方式向原告支付了2018年租金，但原告不予认可，且被告未提交原告向其出具收条或其公司的做账记录等相关证据予以佐证，应当承担举证不能的不利后果，故法院对刘某的证人证言不予采纳。综上，法院认为被告未向原告支付2018年的租金。被告是否应当向原告支付2020年的租金。被告认为，因娄底市卫生健康委员会印发了关于市直市管医疗机构的医疗广告在2020年4月29日前全部撤除到位，其他医疗机构的广告在2020年5月1日前撤除到位的通知，被告不支付费用属于政府要求的不可抗力。法院认为，按照合同约定，被告租赁原告的屋顶的用途是制作广告牌，没有约定只制作医疗机构的广告牌，不属于不可抗力范畴，且被告在收到该通知后未将广告牌撤除，继续占有租赁物，应当承担继续向原告支付的租金合同义务。综上，法院认为被告应当向原告支付2020年的租金。一审法院认为，一、原告与被告之间签订的《户外广告租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，被告未按约定向原告

1、微信聊天记录并未显示被告已经向原告支付了2018年的租金；2、证人刘某（刘某当时是被告公司的雇员）出庭作证认为被告以现金方式向原告支付了2018年租金，但原告不予认可，且被告未提交原告向其出具收条或其公司的做账记录等相关证据予以佐证，应当承担举证不能的不利后果，故法院对刘某的证人证言不予采纳。综上，法院认为被告未向原告支付2018年的租金。被告是否应当向原告支付2020年的租金。被告认为，因娄底市卫生健康委员会印发了关于市直市管医疗机构的医疗广告在2020年4月29日前全部撤除到位，其他医疗机构的广告在2020年5月1日前撤除到位的通知，被告不支付费用属于政府要求的不可抗力。法院认为，按照

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘13民终1029号上诉人（原审被告）：湖南盛世浩鸿文化传媒有限公司，住所地娄底市娄星区娄星北路青云宾馆三楼。法定代表人：谭东，系公司总经理。被上诉人（原审原告）：谢秋文，女，1966年7月24日出生，汉族，住涟源市。委托诉讼代理人：谢贫富，男，1952年11月17日出生，汉族，住湖南省娄底市娄星区。系被上诉人谢秋文堂兄。上诉人湖南盛世浩鸿文化……