案外人执行异议之诉 （2019）辽03民终1869号

不动产物权的转让，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。原告虽与被告利丰公司达成以土地使用权抵顶欠款协议，协议亦经该院司法确认，但对涉案土地使用权未办理转移登记，涉案土地使用权未发生转移，原告未取得涉案土地使用权，原告提出的阻却执行事由不成立，故原告尤海纪要求停止对涉案土地使用权执行，解除对涉案土地使用权查封的请求，无事实根据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告尤海纪要求停止对被告台安县利丰房地产开发有限责任公司1075平方米出让土地使用权执行、解除对被告台安县利丰房地产开发有限责任公司1075平方米出让土地使用权查封的诉讼请求。案件受理费7300元由原告尤海纪承担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案争议焦点为上诉人对于本案讼争的土地是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益。依据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。本案中，上诉人作为债权人与被上诉人

不动产物权的转让，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。原告虽与被告利丰公司达成以土地使用权抵顶欠款协议，协议亦经该院司法确认，但对涉案土地使用权未办理转移登记，涉案土地使用权未发生转移，原告未取得涉案土地使用权，原告提出的阻却执行事由不成立，故原告尤海纪要求停止对涉案土地使用权执行，解除对涉案土地使用权查封的请求，无事实根据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告尤海纪要求停止对被告台安县利丰房地产开发有限责任公司1075平方米出让土地使用权执行、解除对被告台安县利丰房地产开发有限责任公司1075平方米出让

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终1869号上诉人（原审原告）：尤海纪，男，1971年7月13日出生，汉族，个体工商户，住辽宁省盘山县。委托诉讼代理人：王泰禄，辽宁瀛如律师事务所律师。委托诉讼代理人：张修宇，辽宁瀛如律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李永宝，男，1968年1月12日出生，汉族，住辽宁省台安县。被上诉人（原审被告）：台安县利丰房地产开发有限责任公司，……