租赁合同纠纷 （2014）沈中三终字第00747号

原告与被告鞍山分公司于2010年8月5日签订周转架料租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。原告已按约定交付租赁物，而被告未按约定给付原告租金属于违约行为，应承担给原告租金的违约责任。因被告未按照约定期限给付租金，应向原告支付逾期违约金，但原告要求被告给付违约金879115.6元的请求过高，应予调整。违约金以不超过欠款本金30%，即按722383元给付为宜。被告鞍山分公司系被告北方公司的分支机构，故被告北方公司应对鞍山分公司欠付的租金承担补充给付责任。关于原告曾宪曲与被告鞍山分公司于2010年8月签订协议书中钢管300吨、扣件5000套租金应计算到何时的问题，协议约定钢管及扣件定于2011年11月30日以前全部还清，因此租金应计算至2011年11月30日，在此之后应按赔偿计算。关于原告提供的2011年10月17日退货单中钢管每根3米，540根，顶丝1000套应否扣除租金的问题。因原告主张的租金时间段包含此时间节点，因此被告于2011年10月17日退钢管及顶丝自2011年10月18日之后不应再计算租金。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条

原告与被告鞍山分公司于2010年8月5日签订周转架料租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。原告已按约定交付租赁物，而被告未按约定给付原告租金属于违约行为，应承担给原告租金的违约责任。因被告未按照约定期限给付租金，应向原告支付逾期违约金，但原告要求被告给付违约金879115.6元的请求过高，应予调整。违约金以不超过欠款本金30%，即按722383元给付为宜。被告鞍山分公司系被告北方公司的分支机构，故被告北方公司应对鞍山分公司欠付的租金承担补充给付责任。关于原告曾宪曲与被告鞍山分公司于2010年8月签订协议书中钢管300吨、扣件5000套租金应计算到何时的问

沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民三终字第00747号上诉人（原审被告）：辽宁北方建设（集团）有限公司，住所地辽宁省抚顺市望花区。法定代表人：鄂宏，系该公司总经理。委托代理人：赵兰，系辽宁广嘉律师事务所律师。委托代理人：张衍博，男，汉族，住址辽宁省抚顺市望花区。上诉人（原审被告）：辽宁北方建设（集团）有限公司鞍山分公司，住所地辽宁省海城市。负责人：李海洋，系该公司总经理。被上诉……