所有权确认纠纷 （2021）皖12民终477号

涉案不动产原为集体所有制企业财产，后在企业改制过程中，王凤森、张少军、贺利萍、徐芳作为认购人认购了涉案不动产的部分，并向企业缴纳的了认购金。因此，该涉案不动产应当按照认购人认购份额享有所有权。涉案不动产经评估总价为905200元。根据王凤森认购5万元，张少军认购3万元，贺利萍认购3万元，徐芳认购3万元。因此王凤森应当享有5.52%的份额，张少军享有3.31%的份额，贺利萍享有3.31%的产权份额，徐芳享有3.31的产权份额。因王凤森已经死亡，其他继承人已经书面声明放弃继承由继承人尹良侠继承遗产，因此王凤森享有的份额由尹良侠继承。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第九十四条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：确认尹良侠、张少军、贺利萍、徐、徐芳为阜阳市颍泉区中市办河滨路**不动产的按份共有人，尹良侠享有5.52%的产权份额，张少军享有3.31%的产权份额，贺利萍享有3.31%的产权份额，徐芳享有3.31%的产权份额。案件受理费80元，由阜阳市颍星汽车运输有限公司负担。 二审诉讼期间，阜阳市颍星汽车运输有限公司向本院提交说明复印件

涉案不动产原为集体所有制企业财产，后在企业改制过程中，王凤森、张少军、贺利萍、徐芳作为认购人认购了涉案不动产的部分，并向企业缴纳的了认购金。因此，该涉案不动产应当按照认购人认购份额享有所有权。涉案不动产经评估总价为905200元。根据王凤森认购5万元，张少军认购3万元，贺利萍认购3万元，徐芳认购3万元。因此王凤森应当享有5.52%的份额，张少军享有3.31%的份额，贺利萍享有3.31%的产权份额，徐芳享有3.31的产权份额。因王凤森已经死亡，其他继承人已经书面声明放弃继承由继承人尹良侠继承遗产，因此王凤森享有的份额由尹良侠继承。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条、第九

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖12民终477号 上诉人（原审被告）：阜阳市颍星汽车运输有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办河滨路**，统一社会信用代码91341204704973361E（1-1）。 法定代表人：刘颍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：史**新，安徽淮都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尹良侠，女，1954年8月13日出生，汉族，住安徽省阜阳市……