租赁合同纠纷 （2015）莱中民一终字第157号

2009年2月16日双方签订的场地租赁协议，意思表示真实，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除合同，以保持合同的稳定性，维护社会经济秩序。2009年2月16日场地租赁协议第六条约定，每年租金18150元交纳期限应是每年的2月16日前。郭自豪辩称剩余的租金去交纳时上台子村委的两委成员都不收，导致租金不能及时交纳。对此上台子村委予以否认，且郭自豪没有相应证据予以证实，其辩称理由不能成立，此时郭自豪可采取提存等其他方法来处理，而郭自豪未采取相应措施予以弥补，郭自豪迟延履行的事实存在。但迟延履行并非必然发生根本违约，该场地租赁协议交纳租金的方式是年交，即使郭自豪在履行期限届满后履行，也不至于使合同目的落空，履行期限在该合同的内容上不特别重要，且郭自豪表示可当庭支付。合同法第94条规定了当事人可以解除合同的情形，该条第3项规定：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。行使该项权利合同法有严格的限定，以防滥用解除合同的权利，原则上由债权人向债务人发出履行催告，规定一个宽限期

2009年2月16日双方签订的场地租赁协议，意思表示真实，不违背法律法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或者解除合同，以保持合同的稳定性，维护社会经济秩序。2009年2月16日场地租赁协议第六条约定，每年租金18150元交纳期限应是每年的2月16日前。郭自豪辩称剩余的租金去交纳时上台子村委的两委成员都不收，导致租金不能及时交纳。对此上台子村委予以否认，且郭自豪没有相应证据予以证实，其辩称理由不能成立，此时郭自豪可采取提存等其他方法来处理，而郭自豪未采取相应措施予以弥补，郭自豪迟延履行的事实存在。但迟延履行

山东省莱芜市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）莱中民一终字第157号上诉人（一审原告）：莱芜市莱城区高庄街道办事处上台子村村民委员会。法定代表人：郭鹏，主任。委托代理人：张爱霞，小学，主任。被上诉人（一审被告）：郭自豪，农民。委托代理人：魏小林，莱芜莱城浩正法律服务所法律工作者。上诉人莱芜市莱城区高庄街道办事处上台子村村民委员会（以下简称上台子村委）因租赁合同纠纷一案，不服莱芜市莱城区人民……