共有纠纷 （2015）浙杭民终字第3817号

生效裁判文书已经就案涉房屋权属进行了明确，即姚忠林对案涉房屋享有三分之一权利份额。该房屋经产权登记，也确认了姚诚林、姚忠林之间的权利份额。诉争房屋由双方按份共有，双方没有约定不得分割的情形，故按份共有人随时可以请求分割。姚诚林请求对共有物分割的诉请，符合法律规定，原审法院予以支持。共有物在可以分割或分割不会减损价值的情况下进行分割，而本案共有物系房屋，不宜分割，双方对分割又无法达成协议。鉴于该房屋一直由姚忠林居住使用，同时考虑双方前期对房产的处置情况，原审法院确定案涉房屋所有权归姚忠林，姚忠林应根据房屋估价按姚诚林享有的份额作价补偿姚诚林。案涉房屋经评估市场价为60万元，故姚忠林应补偿姚诚林40万元整。姚忠林不同意共有物分割，无事实法律依据，原审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条、第九十四条、第九十九条、第一百条第一款之规定，判决：一、坐落于杭州市拱墅区永安坊X幢204室房屋所有权归姚忠林所有。二、姚忠林支付姚诚林房屋补偿款400000元，于判决生效之日起三十日内付清。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五

生效裁判文书已经就案涉房屋权属进行了明确，即姚忠林对案涉房屋享有三分之一权利份额。该房屋经产权登记，也确认了姚诚林、姚忠林之间的权利份额。诉争房屋由双方按份共有，双方没有约定不得分割的情形，故按份共有人随时可以请求分割。姚诚林请求对共有物分割的诉请，符合法律规定，原审法院予以支持。共有物在可以分割或分割不会减损价值的情况下进行分割，而本案共有物系房屋，不宜分割，双方对分割又无法达成协议。鉴于该房屋一直由姚忠林居住使用，同时考虑双方前期对房产的处置情况，原审法院确定案涉房屋所有权归姚忠林，姚忠林应根据房屋估价按姚诚林享有的份额作价补偿姚诚林。案涉房屋经评估市场价为60万元，故姚忠林应补偿姚诚林4

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭民终字第3817号上诉人（原审被告）姚忠林。委托代理人李琴。被上诉人（原审原告）姚诚林。委托代理人龚俊锋，浙江西湖律师事务所律师。上诉人姚忠林为与姚诚林共有纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2014）杭拱民初字第1053号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年12月15日受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。原审判决认……