租赁合同纠纷 （2014）淮民一终字第000132号

我国合同法规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告自愿签订的《搅拌站场地租赁合同》不违反法律规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力。被告作为出租人，负有按照约定交付租赁物、保持租赁物符合约定用途、维修租赁物等合同义务。原告作为承租人，则负有及时支付租金、不得随意转租、妥善保管租赁物、返还租赁物等合同义务。我国合同法并规定，承租人应当按照约定的期限支付租金；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方于2010年12月1日签订《搅拌站场地租赁合同》后，被告当日即将租赁场地交付原告使用，但原告并未按照约定向被告支付场地年租金，仅于2012年10月10日支付了20万元陶粒厂欠款，该笔款项系双方租赁合同所约定的合同生效条件中的支付款项，并非租赁合同所约定的场地年租金。原告长期拖欠租金不付的行为，应当属于严重的违约行为，被告有权据此解除双方租赁合同。我国合同法还规定，当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解

我国合同法规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原、被告自愿签订的《搅拌站场地租赁合同》不违反法律规定，应属合法有效，对双方均具有法律约束力。被告作为出租人，负有按照约定交付租赁物、保持租赁物符合约定用途、维修租赁物等合同义务。原告作为承租人，则负有及时支付租金、不得随意转租、妥善保管租赁物、返还租赁物等合同义务。我国合同法并规定，承租人应当按照约定的期限支付租金；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方于2010年12月1日签订《搅拌站场

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）淮民一终字第000132号上诉人（原审原告）：安徽省淮南能源公司。法定代表人：张文刚，该公司董事长。委托代理人：张怀坤，该公司员工。委托代理人：管克凤，安徽志高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮南市公路管理局石料厂。法定代表人：张景明，该厂厂长。委托代理人：许波，安徽舜耕山律师事务所律师。委托代理人：李海涛，安徽舜耕山律师事务所律师。上诉……