土地租赁合同纠纷 （2019）鲁03民终841号

原告桓台县唐山镇东营村民委员会与被告宗传喜于2011年6月19日签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于涉案合同的解除问题。在涉案土地租赁合同中，明确约定了“乙方按时缴纳土地承包费，否则甲方有权终止合同”，该约定系原告桓台县唐山镇东营村民委员会行使合同解除权的约定条款。根据本院查明的事实，被告宗传喜欠付自2014年至今的租金，且其中部分租金在经法院判决后，被告宗传喜亦不履行支付义务。故原告桓台县唐山镇东营村民委员会诉求解除其与被告宗传喜于2011年6月19日签订的土地租赁合同，符合合同约定，本院予以支持。被告宗传喜辩称其未支付租金的原因系原告桓台县唐山镇东营村民委员会以停水、停电、锁门等方式阻碍其正常生产经营，但未提交相应证据证明，对被告宗传喜的该项辩称意见，本院不予采信。二、关于原告诉求的租金金额。被告宗传喜对欠付2016年10月1日至2018年9月30日的租金无异议。故原告桓台县唐山镇东营村民委员会诉求被告宗传喜支付2016年10月1日至2018年9月30日的租金121616.00元，符合合同约定，本院予以支持。关于

原告桓台县唐山镇东营村民委员会与被告宗传喜于2011年6月19日签订的土地租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。一、关于涉案合同的解除问题。在涉案土地租赁合同中，明确约定了“乙方按时缴纳土地承包费，否则甲方有权终止合同”，该约定系原告桓台县唐山镇东营村民委员会行使合同解除权的约定条款。根据本院查明的事实，被告宗传喜欠付自2014年至今的租金，且其中部分租金在经法院判决后，被告宗传喜亦不履行支付义务。故原告桓台县唐山镇东营村民委员会诉求解除其与被告宗传喜于2011年6月19日签订的土地租赁合同，符合合同约定，本院予以支持。被告宗传喜辩称其未支付租

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终841号 上诉人（原审被告）：宗传喜，男，1966年11月14日出生，汉族，住山东省桓台县。 被上诉人（原审原告）：桓台县唐山镇东营村民委员会。住所地：山东省桓台县唐山镇东营村。 负责人：荆林忠，村主任。 委托诉讼代理人:田召学，山东大地人（桓台）律师事务所律师。 上诉人宗传喜因与被上诉人桓台县唐山镇东营村民委员会土地租赁合同纠纷……