商品房预售合同纠纷 （2021）京02民终12453号
裁判要旨
《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，双方均应依约履行。现卢熙起诉要求万信公司为小区悬挂“首开华润城花香四季”的名字。卢熙以商品房预售合同纠纷为由诉至法院，理应依据双方合同约定确定双方权利义务。现双方签订的商品房预售合同及其附件中载明的项目名称均为“花香东苑”，并无“首开华润城花香四季”的相关约定。另，案涉房屋所在建筑物的名称经行政机关核准为“花香东苑”，故卢熙以合同纠纷为由要求为案涉房屋所在自住型商品房小区悬挂“首开华润城花香四季”名称门牌的诉求，没有合同及法律依据，法院不予支持。案件审理中卢熙主动申请撤回要求万信公司支付违约金的诉讼请求，并无不当，法院予以准许。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条，一审法院于2021年7月判决：驳回卢熙的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。卢熙提交相关公众号介绍、华润置地官网宣传等证据，用以证明万信公司售房时宣传该小区名称为“首开华润城”。万信公司不认可证据的证明目的，
摘要
《北京市商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，系有效合同，双方均应依约履行。现卢熙起诉要求万信公司为小区悬挂“首开华润城花香四季”的名字。卢熙以商品房预售合同纠纷为由诉至法院，理应依据双方合同约定确定双方权利义务。现双方签订的商品房预售合同及其附件中载明的项目名称均为“花香东苑”，并无“首开华润城花香四季”的相关约定。另，案涉房屋所在建筑物的名称经行政机关核准为“花香东苑”，故卢熙以合同纠纷为由要求为案涉房屋所在自住型商品房小区悬挂“首开华润城花香四季”名称门牌的诉求，没有合同及法律依据，法院不予支持。案件审理中卢熙主动申请撤回要求万信公司支付违约金的诉
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终12453号上诉人（原审原告）：卢熙，男，1985年1月17日出生，汉族，华融渝富股权投资基金管理有限公司职工，住北京市丰台区。被上诉人（原审被告）：北京万信房地产开发有限公司，住所地北京市丰台区葆台北路**院内办公楼****。法定代表人：白尚滨，董事长。委托诉讼代理人：张泽贤，北京德和衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑龙飞，北京德和……