租赁合同纠纷 （2014）张商终字第235号

合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。上诉人阮广月与被上诉人张家口109转播台签订房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强行性规定，属有效合同，本院予以确认。双方当事人应协议约定全面履行自己的合同义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现诉争房屋的暖气片已被人拆走，但该房屋供暖主体是张家口市同欣物业服务有限责任公司，上诉人阮广月提交证人张某的证人证言，不足以证明诉争房屋的暖气片被拆走及断电是被上诉人张家口109转播台所为。关于上诉人阮广月主张的营业损失，其提供的证人郑某的证人证言证实“每次扎针30元钱，每天5－6个人不等”，也不足以证实其损失的数额。现该租赁协议已到期，上诉人阮广月待取得充分证据后，再向实际侵权人主张权利。综上所述，原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人

合同的当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。上诉人阮广月与被上诉人张家口109转播台签订房屋租赁协议是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律行政法规的强行性规定，属有效合同，本院予以确认。双方当事人应协议约定全面履行自己的合同义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现诉争房屋的暖气片已被人拆走，但该房屋供暖主体是张家口市同欣物业服务有限责任公司，上诉人阮广月

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）张商终字第235号上诉人（原审原告）阮广月。委托代理人涂国平。被上诉人（原审被告）张家口109转播台。法定代表人王连发。委托代理人安久柱。上诉人阮广月因租赁合同纠纷一案，不服河北省张家口市宣化区人民法院（2014）宣区民初字第314号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人阮广月及其委托代理人温树卫，被上诉人张……