案外人执行异议之诉 （2015）潍民一终字第431号

一、关于《买卖协议》、《土地转租协议书》。涉案标的系集体土地及在集体土地上加盖的附属设施，在《土地租赁转租合同书》、《买卖协议》签订时，已经取得了安丘市兴安街道邹家坊子村村民委员会同意，并支付了相应对价，符合国家规定的土地使用权流转的条件，赵纪民在有效的租赁期限内依法取得坐落于安丘市兴安街办邹家坊子村杨家峪自然村老鼠岭蜜桃路东侧18.4亩土地的使用权。关于该18.4亩土地上的附属设施，在双方签订的《土地租赁转租合同书》、《买卖协议》已对其权属归属进行了约定，赵纪民依法取得该土地上的附属设施的所有权及使用权。二、关于赵纪民账户内资金未实际减少、李中华账户内资金未实际增加及张秀娟提供的《买卖协议》传真件与诉讼中赵纪民提供的《买卖协议》数额不一致的问题。诉讼中，从赵纪民提交的由建设银行出具的赵纪民、江某的银行明细可以看出，赵纪民与江某自2011年起即存在大额的金钱往来，江某与李中顺自2011年起即存在大额的金钱往来，三方选择通过买卖涉案土地及其附属物偿还各自对应的债务，系其三方自由选择的交易模式，其依据为实际存在的债权债务关系。根据合同的相对性，赵纪民通过银行分4次将上述2700000元转让

一、关于《买卖协议》、《土地转租协议书》。涉案标的系集体土地及在集体土地上加盖的附属设施，在《土地租赁转租合同书》、《买卖协议》签订时，已经取得了安丘市兴安街道邹家坊子村村民委员会同意，并支付了相应对价，符合国家规定的土地使用权流转的条件，赵纪民在有效的租赁期限内依法取得坐落于安丘市兴安街办邹家坊子村杨家峪自然村老鼠岭蜜桃路东侧18.4亩土地的使用权。关于该18.4亩土地上的附属设施，在双方签订的《土地租赁转租合同书》、《买卖协议》已对其权属归属进行了约定，赵纪民依法取得该土地上的附属设施的所有权及使用权。二、关于赵纪民账户内资金未实际减少、李中华账户内资金未实际增加及张秀娟提供的《买卖协议》

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第431号上诉人（原审被告）张秀娟，潍坊造纸机械厂退休职工。委托代理人王彦兵，潍坊市委党校教师。被上诉人（原审原告）赵纪民，个体。委托代理人杜玉红，山东国宗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李中顺，无业。被上诉人（原审被告）陈桂红，无业。以上二被上诉人共同委托代理人高洪文，山东舜翔（潍坊）律师事务所律师。原审第三人李中华，男，197……