申请执行人执行异议之诉 （2019）吉02民初102号

本案争议的焦点问题是，张丽新是否享有足以排除执行的民事权益。从双方当事人的陈述以及提供的证据可以确认，张丽新系润发公司开发的吉林省永吉县北大湖镇瑞丰静苑小区的回迁户，张丽新先与瑞丰公司签订了产权调换的协议书，后又与润发公司签订回迁协议，故润发公司应按照回迁协议的约定为张丽新安排回迁房。根据张丽新提供的2016年11月30日调换协议可以看出，其时润发公司的原法人刘国峰同意为张丽新调换包括本案涉案房屋在内的二个房屋，虽然当时润发公司没有加盖公章，但润发公司之后在该协议上加盖了公章，应视为润发公司对该调换协议予以确认。故张丽新提出的其系涉案房屋的回迁人，享有足以排除执行的民事权益的主张符合法律规定，刘桂琴的诉讼请求无事实与法律依据，依法不能成立。 关于刘桂琴提出的该房屋属于商品房，不属于回迁用房，且该房屋上有买受人备案登记的主张，本院认为，涉案房屋登记的房屋属性是房产管理部门为了对开发商的房屋进行管理所做的登记，法律并没有关于登记为商品房的房屋不能作为回迁房的禁止性规定，张丽新系回迁人，润发公司将涉案房屋回迁给张丽新，张丽新就对该房屋享有民事权益。关于该房屋备案的其他买受人问题，备案登记亦是

本案争议的焦点问题是，张丽新是否享有足以排除执行的民事权益。从双方当事人的陈述以及提供的证据可以确认，张丽新系润发公司开发的吉林省永吉县北大湖镇瑞丰静苑小区的回迁户，张丽新先与瑞丰公司签订了产权调换的协议书，后又与润发公司签订回迁协议，故润发公司应按照回迁协议的约定为张丽新安排回迁房。根据张丽新提供的2016年11月30日调换协议可以看出，其时润发公司的原法人刘国峰同意为张丽新调换包括本案涉案房屋在内的二个房屋，虽然当时润发公司没有加盖公章，但润发公司之后在该协议上加盖了公章，应视为润发公司对该调换协议予以确认。故张丽新提出的其系涉案房屋的回迁人，享有足以排除执行的民事权益的主张符合法律规定，

吉林省吉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉02民初102号 原告：刘桂琴，女，1966年8月16日出生，汉族，无职业，住吉林省吉林市船营区。 委托诉讼代理人：辛霞，北京市信之源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李博天，北京市信之源律师事务所律师。 被告：张丽新，女，1967年4月20日出生，满族，退休工人，住吉林省永吉县。 委托诉讼代理人：张立英(系张丽新妹妹)，女，1973年1……