房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0302民初8069号
裁判要旨
原告美洁尔公司与被告黄文金签订《租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反有关法律规定，双方租赁合同关系成立并有效。 现合同期限已经届满，双方并无合意要求续签合同，故依据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”以及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，对原告要求被告腾退商铺的请求予以支持。 原告在庭审中认可被告将租金交纳至2018年6月30日，依据合同约定，2018年7月1日至2019年4月30日，月租金为1574.43元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，被告应当向原告交纳从2018年7月1日起至20
摘要
遵义美洁尔房地产开发有限公司与黄文金房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0302民初8069号原告：遵义美洁尔房地产开发有限公司，住所地贵州省遵义市汇川区大连路四一七医院门面，统一社会信用代码：91520301714351195R。 法定代表人：雷伍全，董事长。 委托诉讼代理人：宋黔林，贵州乾锋律师事务所律师。 被告：黄文金，男，1980年12月7日出，汉族，住福建省安溪县。 原告遵义美洁尔房地产开发有限公司……