房屋租赁合同纠纷 （2018）湘31民终13号
裁判要旨
新瑞公司与王小亚于2014年10月31日签订的“花垣县城市中央商业步行街商业房屋租赁合同”系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，依法成立并且合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。新瑞公司已履行了将三间门面交付给王小亚租赁经营的义务。合同约定王小亚应于2014年4月30日前付清剩余的66000元，王小亚没有履行支付租金的义务，显属违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。双方约定的租赁期限已届满，新瑞公司诉请责令王小亚支付拖欠租金66000元，该院予以支持。而王小亚在反诉中诉请判令王小亚不支付新瑞公司租金66000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
摘要
王小亚与花垣县新瑞房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘31民终13号上诉人（原审被告、反诉原告）：王小亚，女，汉族，湖南省花垣县人，住花垣县。委托诉讼代理人：杨秀忠，花垣县边城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：花垣县新瑞房地产开发有限责任公司,住所地：花垣县。法定代表人：饶茗，该公司董事长。委托诉讼代理人：龙贵云，花垣县金三角法律服务所法律工作者。上诉人王小亚因……