房屋租赁合同纠纷 （2018）川15民终862号
裁判要旨
管委会与互惠线业签订的《标准化厂房租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，应受法律保护。管委会将兴文县太平工业园区的厂房出租给互惠线业使用，双方建立租赁合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”之规定，双方在合同中约定每半年支付一次租金，现早已超过约定的期限，互惠线业应承担支付租金的法律责任。对互惠线业关于租赁物的二楼质量不合格，达不到其机器设备的承重要求而不能使用，对生产量造成影响，其有权拒付租金并主张出租人赔偿预期利益损失的抗辩和诉求。法院认为，一、双方虽然在合同中约定本租赁物的功能为2000吨/年白胚捻线加工项目厂房，但并未对租赁物的楼板承重和机器型号、台数进行特别约定，且企业的生产量与机器设备、人力资源、管理调度等诸多主客观因素有关联，并不仅仅受限于机器设备；二，房屋租
摘要
宜宾互惠线业有限责任公司、兴文县工业园区管委会房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川15民终862号 上诉人（原审被告、反诉原告）：宜宾互惠线业有限责任公司，住所地四川省宜宾市兴文县太平工业园区壹号标准化厂房。 法定代表人：刘建平，董事长。 委托诉讼代理人：田伟，北京市惠诚（宜宾）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李志，北京市惠诚（宜宾）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：兴文县工业园区管委会，住所地四川省……