房屋租赁合同纠纷 （2018）湘03民终606号
裁判要旨
根据查明的案件事实，结合双方的诉辩意见，案件的争议焦点为：一、郭泳村主张原弘产公司支付租金的诉讼请求是否应当得到支持，房屋租金计算的起止时间及金额；二、郭泳村主张原弘产公司将其租赁房屋的租金、押金以及以后的租金交给郭泳村是否应当得到支持。对于第一个焦点：关于郭泳村要求原弘产公司给付房屋租金的诉讼请求，原弘产公司辩称起诉的租金时间计算过多，因为2016年4月前的租金已经付清，2016年4月起至起诉之日2017年11月只有20个月，根据合同约定一年一给的原则，2017年11月以后至郭泳村所述2019年6月应当另行起诉。对于双方的主张该院评析如下：《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。同时依据《租赁合同》第四条的约定：……租赁租金支付采用预付方式，乙方（原弘产公司）自免租施工期届满之日起每半年预付一次租金至甲方（郭泳村）指定账户……。由此可以确定此案
摘要
湖南原弘产房地产开发有限公司、郭泳村房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘03民终606号上诉人（一审被告）：湖南原弘产房地产开发有限公司，住所地湖南省湘潭市九华经济区宝马路以北1号九华服务大楼9楼909室。法定代表人：杨靖，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕文圣，湖南湘晋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘志磊，湖南湘晋律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郭泳村，男，1990年1月24日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨……