合同纠纷 （2021）皖06民终307号

本案中的争议焦点为涉案移交协议是否应予以解除。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。 本案中，闫集村委会与张百彦于2001年3月24日签订的关于涉案养殖场所有房产的移交协议，并未有违反法律的强制性规定等情形，应为合法有效的协议，双方当事人应按约履行协议。关于合同是否应未实际履行而予以解除，张百彦陈述闫集村委会未实际按协议履行接收房产、偿还债务等义务，但根据庭审情况及张百彦出具的证据及闫集村委会的证据，可以看出，张百彦将养殖场所有房产权移交给闫集村委会，即张百彦已将养殖场的占有、使用、收益权移交给闫集村委会享有。由于该养殖场占用地为孙庄自然村所有，孙庄四村民组于2003年10月15日将养殖场对外出租并无不当，闫集村委会知道租赁事实也无异议，因该场房是存在于闫集村孙庄，2003年10月15日，孙庄四村民组与牛家彩、陈跃民签订养鸡厂租赁协议书及2006年张百彦作为承租方与闫集村委会签订关于涉案养殖场的租赁协议

本案中的争议焦点为涉案移交协议是否应予以解除。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。 本案中，闫集村委会与张百彦于2001年3月24日签订的关于涉案养殖场所有房产的移交协议，并未有违反法律的强制性规定等情形，应为合法有效的协议，双方当事人应按约履行协议。关于合同是否应未实际履行而予以解除，张百彦陈述闫集村委会未实际按协议履行接收房产、偿还债务等义务，但根据庭审情况及张百彦出具的证据及闫集村委会的证据，可以看出，

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖06民终307号 上诉人（原审原告）：张百彦，男，1952年5月20日出生，汉族，住安徽省濉溪县。 委托诉讼代理人：张成甫，男，1938年8月10日出生，汉族，住安徽省濉溪县，系张百彦岳父。 委托诉讼代理人：王明,安徽辰元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：濉溪县百善镇闫集村村民委员会，住所地安徽省濉溪县百善镇闫集村。 法定代表人：闫……