相邻通行纠纷 （2017）黔01民终1138号

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。本案中，原、被告通过购买的方式取得了相毗邻的房屋，从现场勘测来看,该栋房屋第一层楼的阳台,在修建时,已作为住户出入该楼层的通道使用,原告出入,必须途经被告房门前阳台,应当说,这是房屋的结构形成,理应尊重结构使用,且该栋房屋的住户及原告,已长期使用多年,因此,不管被告的该阳台是否已办理在其产权名下,亦应根据《中华人民共和国物权法》第87条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”之规定，被告应当为原告的通行提供便利，同时,根据《中华人民共和国物权法》第84条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系”之规定，被告应本着方便原告生活、团结互助、公平合理的原则正确地处理相邻关系，故原告的诉讼请求，符合法律规定，理应得到支持。应当指出，原告对其房屋的出租，应当加强管理，防止违法事件的发生，并友善处理邻里关系，共同构建和谐

相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。本案中，原、被告通过购买的方式取得了相毗邻的房屋，从现场勘测来看,该栋房屋第一层楼的阳台,在修建时,已作为住户出入该楼层的通道使用,原告出入,必须途经被告房门前阳台,应当说,这是房屋的结构形成,理应尊重结构使用,且该栋房屋的住户及原告,已长期使用多年,因此,不管被告的该阳台是否已办理在其产权名下,亦应根据《中华人民共和国物权法》第87条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终1138号上诉人（原审被告）：李树芬，女，1947年12月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：马燕，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201200911134296。被上诉人（原审原告）：张海东，男，1974年12月6日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上诉人李树芬因与被上诉人张海东相邻通行纠纷一案不服贵州省贵……