占有物返还纠纷 （2015）周民终字第288号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由于张文秀和刘新华双方所争议的房屋占用的土地，原土地使用证均已被注销，该房产也未办理产权证，其争议的房屋所有权及土地使用权的主体不明，产权价值无法确定。因此，该案事实不清，证据不足，故张文秀的诉讼请求、刘新华的反诉请求及原审第三人的诉求均不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决：一、驳回张文秀的诉讼请求。二、驳回刘新华的反诉请求。三、驳回黄爱华、潘光明的诉讼请求。案件受理费2400元，由张文秀负担，反诉费2525元，由刘新华负担。刘新华、张文秀均不服西华县人民法院（2014）西民初字第930号民事判决向本院提起上诉，刘新华请求依法撤销西华县人民法院（2014）西民初字第930号民事判决第二项，改判张文秀以现在的市场价格退还房屋价款，诉讼费由张文秀、黄爱华、潘光明承担；张文秀请求依法撤销西华县人民法院（2014）西民初字第930号民事判决，依法改判刘新华返还张文秀涉案门面房一间三层（含地下室）和15米×3.33米的宅基地使用权，或将本案发回重审。刘新华的上诉理由为：1、张文秀对于其与刘新

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。由于张文秀和刘新华双方所争议的房屋占用的土地，原土地使用证均已被注销，该房产也未办理产权证，其争议的房屋所有权及土地使用权的主体不明，产权价值无法确定。因此，该案事实不清，证据不足，故张文秀的诉讼请求、刘新华的反诉请求及原审第三人的诉求均不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定判决：一、驳回张文秀的诉讼请求。二、驳回刘新华的反诉请求。三、驳回黄爱华、潘光明的诉讼请求。案件受理费2400元，由张文秀负担，反诉费2525元，由刘新华负担。刘新华、张文秀均不服西华县人民法院（2014）西民初字第930号

周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）周民终字第288号上诉人（原审被告、反诉原告）刘新华，男，汉族，1962年11月29日出生，住西华县。委托代理人张大书，河南沐天律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审原告、反诉被告）张文秀，男，汉族，1944年9月24日出生，住西华县。委托代理人马涛，河南鲲之鹏律师事务所律师，特别授权。上诉人（原审第三人）黄爱华，女，汉族，1965年8月14日出生，……