所有权确认纠纷 （2017）辽02民再73号

本案的诉争焦点在于确认案涉房屋的所有权，而不动产物权的设立、变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋在高宇翔购买后，即登记于其名下，高宇翔依法享有该房屋物权，即其有权处分案涉房屋。虽然高宇翔与被告梁艳明于2011年7月30日签署《证明》，证明案涉房屋归刘桂云所有，但该变更未经登记，依法不发生物权效力，即刘桂云虽然拥有《证明》，但因未变更案涉房屋的产权人，故刘桂云不享有案涉房屋的所有权。鉴于高宇翔有权处分案涉房屋，因此高宇翔与梁艳明于2014年4月1日签署的《离婚协议书》中约定案涉房屋所有权归梁艳明所有，合法有效，且案涉房屋已经依据该协议进行了变更登记，符合法律规定，故应认定被告梁艳明自案涉房屋变更登记之日起享有案涉房屋的所有权。据此，刘桂云主张确认位于大连市中山区友好路105号26层3号房屋产权归刘桂云所有以及高宇翔与梁艳明协助刘桂云将案涉房屋过户至其名下之诉情，无事实及法律依据，不予支持。据此判决：驳回刘桂云的诉讼请求。案件受理费13,620元，由刘桂云负担。刘桂云上诉请求：撤销一审判决，发回重审或改判确认位于大连市中山区友好路105号26层3号房屋产权归其所有，梁艳

本案的诉争焦点在于确认案涉房屋的所有权，而不动产物权的设立、变更经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。案涉房屋在高宇翔购买后，即登记于其名下，高宇翔依法享有该房屋物权，即其有权处分案涉房屋。虽然高宇翔与被告梁艳明于2011年7月30日签署《证明》，证明案涉房屋归刘桂云所有，但该变更未经登记，依法不发生物权效力，即刘桂云虽然拥有《证明》，但因未变更案涉房屋的产权人，故刘桂云不享有案涉房屋的所有权。鉴于高宇翔有权处分案涉房屋，因此高宇翔与梁艳明于2014年4月1日签署的《离婚协议书》中约定案涉房屋所有权归梁艳明所有，合法有效，且案涉房屋已经依据该协议进行了变更登记，符合法律规定，故应认定被告

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民再73号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：梁艳明，女，1977年11月6日生，汉族，无职业，住大连市中山区。委托诉讼代理人：张树贤，北京市大成（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕颐航，北京市大成（大连）律师事务所律师。被申请……