农村房屋买卖合同纠纷 （2018）川14民终739号
裁判要旨
本案在诉讼过程中形成如下焦点：其一、马书琴与张利、罗祥是否是同一集体经济组织成员的问题。其二、马书琴与张利、罗祥于2005年11月23日签订的《房屋出售协议》的效力问题。 关于第一个马书琴与张利、罗祥是否是同一集体经济组织的成员的问题。庭审查明，马书琴是彭山区观音镇文昌村8组（现六组）的村民，张利、罗祥是彭山区观音镇文昌村10组（现七组）的村民；根据以上查明的事实，以及根据《物权法》第六十条：对于集体所有的土地和森林、山岭、草地、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权的规定得出，马书琴与张利、罗祥均属于彭山区观音镇文昌村集体经济组织的成员。故马书琴与张利、罗祥是属于同一集体经济组织的成员。 关于第二个马书琴与张利、罗祥于2005年11月23日签订的《房屋出售协议》的效力问题。先云清诉称，其对马书琴与张利、罗祥于2005年11月23日签订的《房屋出售协议》至今未知情。庭审查明，先云清与马书琴系夫妻关系，且关系尚好，马书琴与张利系亲侄女关系；从以上查明的事实得出，马书琴没有任何理由不告诉丈夫先云清涉案房屋已经出售给张
摘要
先云清、马书琴、张利等农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川14民终739号 上诉人（原审原告）：先云清，男，生于1962年3月29日，汉族，四川省金口河区人，住四川省乐山市金口河区。 委托诉讼代理人：杨文明，乐山市金口河区法律援助中心律师。 上诉人（原审原告）：马书琴，女，生于1966年5月7日，汉族，眉山市彭山区人，住四川省眉山市彭山区。 委托诉讼代理人：杨文明，乐山市金口河区法律援助中心律师……