商品房销售合同纠纷 （2019）云0111民初2456号
裁判要旨
原告的证据材料能够相互印证并且为房管部门登记备案表、人民法院生效的文书证实，本院确认其能够证明案件事实。 法庭出示我院的一份调查笔录，我院工作人员2019年7月29日上午10时到昆明市不动产登记中心泽惠园小区9号窗口对陈再兴名下的涉案房屋的查封情况进行了一个调查，登记中心的工作人员回复是有两个查封情况，2019年4月16日的官渡法院查封情况，还有一个是2009年7月15日西山法院的查封情况。 原告对该证据质证后对证据三性认可综上所述，本院认定本案案件事实如下：2011年8年26月，两被告与原告签订了《商品房购销合同》及《合同补充协议》，以按揭贷款方式购买原告开发的星宇园3-20幢1单元1403号房屋，房屋套内建筑面积122.01平方米，房屋总价款1146997元。 补充协议约定，在未办理完房产证之前，乙方不能偿还银行房贷导致原告代偿时，甲方有权收回房屋并出售，所获房款清算交易费用及银行欠款，清算完毕，不足部分由乙方承担，余额退还乙方。 同日，被告向原告支付首付款346997元等。 上述《商品房购销合同》于2011年9月2日向本市主管机关进行了登记备案。 2011年8月26日，原、被告与
摘要
云南长丰房地产开发有限公司与陈再兴、胡怀爱商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初2456号原告：云南长丰房地产开发有限公司，住所地：云南省昆明市彩云北路新亚洲体育城星宇园S7栋。 法定代表人：崔恩滨，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘峰，云南刘胡乐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李鸣，云南刘胡乐律师事务所律师。 被告：陈再兴，男，汉族，1974年5月20日生，住福建省古田县。 被告：胡怀爱，女，汉族，19……