相邻关系纠纷 （2020）沪01民终12775号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。本案争议焦点在于301室房屋厨房及卫生间顶部渗漏水原因。审理中，经黄天芳申请且经黄天芳、沈杰、赵莲萍一致同意，原审法院委托上海源正科技有限公司进行鉴定，黄天芳及新川物业对鉴定结论均无异议，沈杰、赵莲萍提出异议：1、鉴定机构工作不规范，2019年7月鉴定退回且未收取鉴定费用；2、2019年12月3日鉴定过程中出水系鉴定人员开凿所致；3、黄天芳诉称淋浴房漏水，但开凿点在厨房间台盆下方，超出了鉴定范围；4、经黄天芳自行于2020年1月开凿部分厨房及卫生间地面后认为砂浆层为干。针对上述异议，沈杰、赵莲萍对于第2点异议未提供任何证据。对于第1、3点异议，鉴定机构曾退回鉴定系黄天芳撤回鉴定申请后退回鉴定，并无不妥。鉴定机构为查明漏水原因对于卫生间相邻区域即厨房进行勘察检验，并无不当。对于第4点异议，黄天芳仅开凿了部分厨房间地面，且经鉴定机构上门复核后认为401室厨房间尚存砂浆层砂浆仍为潮湿状态，沈杰

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害，造成损害的，应当给予赔偿。本案争议焦点在于301室房屋厨房及卫生间顶部渗漏水原因。审理中，经黄天芳申请且经黄天芳、沈杰、赵莲萍一致同意，原审法院委托上海源正科技有限公司进行鉴定，黄天芳及新川物业对鉴定结论均无异议，沈杰、赵莲萍提出异议：1、鉴定机构工作不规范，2019年7月鉴定退回且未收取鉴定费用；2、2019年12月3日鉴定过程中出水系鉴定人员开凿所致；3、黄天芳诉称淋浴房漏水，但开凿点在厨房间台盆下方，超出了鉴定范围

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12775号上诉人（原审被告）：沈杰，男，1954年12月15日生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：赵莲萍，女，1958年9月10日生，汉族，住上海市浦东新区。上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：张根兰，女，上海市浦东新区川沙新镇园西居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）:黄天芳，男，1942年1月18日生，汉族，户籍地上海市浦……