房屋买卖合同纠纷 （2017）粤03民终14784号
裁判要旨
虽然光明中心提交的物业管理费等票据证明多年来涉案房产一直由光明中心占有使用，但因光明中心手中没有房地产证原件和深圳市房地产买卖合同的原件，且光明中心对此没有令人信服的合理解释；同时，因光明中心多年以前就已经知悉涉案房产未能过户登记林凯名下，而光明中心至今才要求解除合同，已经超过合理期限，违背常理。故本案光明中心要求解除涉案房地产买卖合同，并要求没收林凯已付的2万元定金，证据不足，一审法院均不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决：驳回光明中心的全部诉讼请求。本案受理费300元、公告费520元，由光明中心承担。经审理查明，一审法院查明的事实清楚，应予确认。本院二审查明，一、光明中心原名称为光明日报广告部深圳分部，于1991年1月4日变更为现名称。二、涉案《深圳市房地产买卖合同（现售）》第四条：“乙方（林凯）应于本合同生效之日向甲方（光明中心）交付定金人民币贰万元整，并应于本合同生效之日起日内将上述房地产全部价款付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。乙方逾期支付全部价款超过日即视为不履
摘要
深圳光明广告设计制作中心、林凯与商品房销售合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终14784号上诉人（原审原告）：深圳光明广告设计制作中心，住所地：深圳市罗湖区布心路东乐花园10-6B，组织机构代码：19219937-5。法定代表人：沈赞臣，总经理。委托诉讼代理人：齐卫国，广东法制盛邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林凯，男，汉族，1973年11月13日出生，住所地：深圳市罗湖区，上诉人深圳光明广告设计制作中……