房屋租赁合同纠纷 （2019）辽0105民初10792号
裁判要旨
合法的民事权益受法律保护。 原、被告签订房屋租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，故租赁合同合法有效。 该房屋租赁到期后，虽然原、被告没有继续签订房屋租赁合同，但被告继续使用该租赁房屋，原告没有提出异议，根据我国合同法规定租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 对不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中原告于2019年8月27日致函被告要求腾退房屋并给予一定的期限符合法律规定，故原告解除租赁合同关系的行为本院予以确认。 2019年9月2日，被告向原告出具的交房单应视为被告已向原告完成腾退并交还房屋，故应视为原、被告已实际解除房屋租赁关系。 关于原告要求被告给付2017年8月31日至2019年9月2日期间的房屋租金一事，根据原、被告2016年8月20日签订的协议约定房屋租金为每年130000元，租赁期届满后双方形成了不定期租赁合同关系，因双方未就房屋租金作出新的约定，故仍应延续原有租金即每年130000元。 被告应当向原告支付不定期租赁期间的房屋租金，故原告的主
摘要
辽宁工贸实业有限公司与刘书信房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初10792号 原告：辽宁工贸实业有限公司，住所地沈阳市皇姑区。 法定代表人：邢菊梅，系该公司经理。 委托诉讼代理人：徐张彬，系该公司员工。 被告：刘书信，男，1962年8月7日出生，汉族，住辽宁省葫芦岛市连山区。 委托诉讼代理人：李秀英，女，1962年8月9日出生，汉族，住同被告（系被告爱人）。 原告辽宁工贸实业有限公司……