用益物权纠纷 （2018）甘01民终441号

公民的合法权益受法律保护，任何个人和组织不得侵犯。用益物权是非所有人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用和收益的权利，是以物的使用收益为目的的物权。2002年省二建将自建平房一间分给职工柴某某居住使用，柴某某即对该房屋享有占有、使用和收益的权利，柴某某对该房屋形成有权占有，该财产利益受法律保护。之后，柴某某将房屋空锁离开，其对该房屋的占有关系并不因此而丧失。2016年11月20日，祁某某与案外人法吉庆签订房屋买卖合同，以7万元的价格从法吉庆手中购得该房屋，法吉庆不是该房屋的实际占有人，构成无权处分，祁某某向法吉庆购买该房屋时，并未见到法吉庆对该房屋享有处分权的相关手续，且该房屋所有权属于省二建，双方买卖房屋未经省二建同意，故双方的买卖合同应属无效合同。祁某某向法吉庆购买该房屋，损害了省二建对该项财产的所有权，侵犯了柴某某对该财产的用益物权，改变了财产的占有状态，柴某某有权要求占有返还，将该财产恢复到买买之前的状态。因案外人法吉庆下落不明，不能查明其与祁某某的实际买卖情况，故祁某某有权另案向法吉庆主张权利。综上所述，被告祁某某错误从他人处购得所有权归省二建，实际由原告柴某某占有使

祁某某和柴某某用益物权纠纷二审民事判决书 用益物权纠纷

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终441号上诉人（原审被告）祁某某，男，1985年6月7日出生，东乡族，住兰州市七里河区。被上诉人（原审原告）柴某某，男，1972年7月10日出生，汉族，住兰州市七里河区。上诉人祁某某因与被上诉人柴某某用益物权纠纷一案，不服兰州市七里河区人民法院(2017)甘0103民初1400号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月24日立案……