案外人执行异议之诉 （2019）粤03民申553号

本案争议焦点为赵大成对涉案房屋的权利，能否排除申请人为实现债权而强制执行涉案房屋。赵大成在离婚后对涉案房屋的占用系基于离婚协议中有关该房屋归属的约定，虽因涉案房屋所有权未转移登记至赵大成名下而尚未单独取得涉案房屋所有权，但赵大成对涉案房屋的合法占有权，属于可以提起执行异议之诉的权利类型。申请人主张生效判决关于占有权可对抗强制执行属扩大解释法律规定，本院不予支持。申请人主张法院判决未全面衡量申请人与赵大成两者债权利益，本院不予支持，评析如下：第一，赵大成与陈琼离婚协议签订在先，赵大成基于离婚协议对陈琼享有产权转移登记请求权。申请人对陈琼的债权发生在后，本案现有证据并不足以认定赵大成与陈琼离婚并签订财产分割协议系出于恶意串通逃避债务。因此，申请人成立在后的债权并不当然优先于赵大成成立在先的权利。第二，申请人对陈琼的债权系普通债权，并非指向涉案房屋，亦无证据证明系基于对涉案房屋公示信息的信赖而产生。而赵大成与陈琼的离婚协议对涉案房屋的归属进行了明确约定，且赵大成对涉案房屋合法占有。虽然赵大成的执行异议被法院裁定驳回，但因执行异议和执行异议之诉的制度设计系基于不同的判断标准，即执行程序需要贯彻

本案争议焦点为赵大成对涉案房屋的权利，能否排除申请人为实现债权而强制执行涉案房屋。赵大成在离婚后对涉案房屋的占用系基于离婚协议中有关该房屋归属的约定，虽因涉案房屋所有权未转移登记至赵大成名下而尚未单独取得涉案房屋所有权，但赵大成对涉案房屋的合法占有权，属于可以提起执行异议之诉的权利类型。申请人主张生效判决关于占有权可对抗强制执行属扩大解释法律规定，本院不予支持。申请人主张法院判决未全面衡量申请人与赵大成两者债权利益，本院不予支持，评析如下：第一，赵大成与陈琼离婚协议签订在先，赵大成基于离婚协议对陈琼享有产权转移登记请求权。申请人对陈琼的债权发生在后，本案现有证据并不足以认定赵大成与陈琼离婚并签

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤03民申553号再审申请人（一审被告、申请执行人、二审被上诉人）：杨卫星，男，1957年10月9日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：但曦，北京大成（深圳）律师事务所律师。被申请人（一审原告、执行案外人、二审上诉人）：赵大成，男，1967年11月2日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。原审第三人(被执行人)：陈琼，女，1974年3……