土地租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7025号

兴隆粮食库与捍旭公司（原邦发公司）签订的《土地租赁合同》经生效判决确认，已于2017年5月24日解除，捍旭公司在此之后继续占用案涉土地理应向兴隆粮食库支付土地占用费，其向兴隆粮食库支付款项的行为不能视为双方达成继续履行原租赁合同的合意或者形成新的租赁协议。已被司法查封的财产，不得擅自隐藏、转移、变卖、毁损。兴隆粮食库与捍旭公司所签订的《土地租赁合同》虽已经解除，但是依据原审法院查明事实，案涉土地上附着的不动产及动产均已被司法查封，不得擅自转移或者毁损，目前尚不具备腾退条件，对兴隆粮食库要求腾退土地的诉讼请求暂不予支持。捍旭公司在接收案涉土地后用于建设商品砼搅拌站，在经营期间将部分财产进行转租，系其对自身财产行使处分，并因此受益，截至庭审辩论结束，捍旭公司依然占用案涉土地，构成侵权，应当向兴隆粮食库赔偿土地占用期间的损失，兴隆粮食库主张参照双方在《土地租赁合同》约定的租金标准计算土地占用期间的损失标准合理，原审法院予以支持。依照兴隆粮食库与捍旭公司签订的《土地租赁合同》约定的租金标准计算，捍旭公司主张已支付至2019年9月30日，但其提供的证据不足以证明已足额支付，原审法院不予采信，兴隆

兴隆粮食库与捍旭公司（原邦发公司）签订的《土地租赁合同》经生效判决确认，已于2017年5月24日解除，捍旭公司在此之后继续占用案涉土地理应向兴隆粮食库支付土地占用费，其向兴隆粮食库支付款项的行为不能视为双方达成继续履行原租赁合同的合意或者形成新的租赁协议。已被司法查封的财产，不得擅自隐藏、转移、变卖、毁损。兴隆粮食库与捍旭公司所签订的《土地租赁合同》虽已经解除，但是依据原审法院查明事实，案涉土地上附着的不动产及动产均已被司法查封，不得擅自转移或者毁损，目前尚不具备腾退条件，对兴隆粮食库要求腾退土地的诉讼请求暂不予支持。捍旭公司在接收案涉土地后用于建设商品砼搅拌站，在经营期间将部分财产进行转租，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7025号上诉人（原审原告）：河南郑州兴隆国家粮食储备库，住所地郑州市惠济区。法定代表人：王伟，主任。委托诉讼代理人：王星东，河南千盈律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨云玲，河南千盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州捍旭混凝土有限公司，住所地郑州航空港区新港大道与S102省道交叉口向东六公里路南。法定代表人：任丽兵。委托诉讼代……