房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁0683民初6808号

原告孙志勇购买被告莱州市农业机械有限公司位于莱州市文化东街府东苑一号楼底层商铺东一、二间房屋，原告孙志勇与被告莱州市农业机械有限公司之间的房屋买卖合同关系依法成立有效。 本案的焦点是：被告未按照协议约定的时间将涉案房屋的产权办至原告孙兆阳名下是否构成违约，应否赔偿原告100万元。 关于违约责任。 根据本案案情及双方提交的证据，本院认为，原、被告签订《和解协议》时，均对涉案房屋的状况及不动产权证尚未办理至被告名下明知。 协议中对如何将涉案房屋的不动产证由第三人办至孙兆阳名下未约定明确，且原、被告双方对协议约定的过户费用的分担亦产生争执，原告孙志勇主张，自己仅应承担自被告办理至孙兆阳名下的相关费用；被告认为原告孙志勇应承担自第三人办理到孙兆阳名下依法应当交纳的所有费用。 上述约定应属约定不明。 因此，本院认为，对涉案房屋未按约定的时间办至原告孙兆阳名下的后果，双方均有过错。 考虑到被告提交的录音证据证实被告在双方约定的办证期限到来之前的时间内多次催促原告到第三人处协调办证的相关事宜及费用的承担问题，原告均消极对待，因此，本院认为，原告孙志勇对此应负有主要过错。 《和解协议》约定了逾期

孙志勇、孙兆阳与莱州市农机公司、第三人莱州市银资公司房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0683民初6808号 原告：孙志勇，男，1965年10月3日出生，汉族，城镇居民，住莱州市。 原告：孙兆阳，男，1991年11月20日出生，汉族，城镇居民，住址同上。 二原告共同委托诉讼代理人：刘功臣，男，1963年2月15日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 二原告共同委托诉讼代理人：吴国鸿，山东平鼎律师事务所律师。 被告：莱州市农……