房屋买卖合同纠纷 （2018）琼0271民初10191号
裁判要旨
原被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，没有违反法律的效力性强制性规定，双方对合同效力亦无异议，应认定为有效合同。 根据双方签订的《商品房买卖合同》第十五条约定，被告应在房屋交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 故原告要求被告协助办证，于法有据，本院予以支持。 被告于2004年通过竞拍取得涉案房产，原被告签订《商品房买卖合同》时，被告与第三人尚未办理结婚登记，即上述合同签订时，第三人并非涉案房屋权利人，其是否同意出售房屋，不能成为原告应协助办理涉案房屋过户手续的阻却事由。 第三人与被告系夫妻关系，涉案房屋产权现登记在两人名下，故第三人也有协助办证的义务。 被告与第三人经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告冼某、第三人郑某于本判决生效之日起三十日内协助原告孙某将位于三亚市吉阳区某小区住宅楼B2xx房（即某公寓B3XX房）过户至
摘要
（2018）琼0271民初10191号原告孙树林与被告冼汉新、第三人郑国玉房屋买卖合同纠纷判决书
正文（节选）
海南省三亚市城郊人民法院 民 事 判 决 书 （2018）琼0271民初10191号 原告：孙某，男，1943年4月23日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。 被告：冼某，男，1960年10月19日出生，汉族，住海南省三亚市。 委托诉讼代理人：刘某，男，1979年9月3日出生，汉族，住海南省三亚市，系被告冼某的女婿。 第三人：郑某，女，1955年1月10日出生，汉族，户籍住址海南省三亚市，……