案外人执行异议之诉 （2021）闽03民终353号

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定;金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，孙立新与曾飞龙于2014年1月1日签订案涉房产的《房产买卖合同》后，自2014年1月6日起至今通过其员工黄岩青账户及自己个人账户按期归还尚登记在曾飞龙名下的案涉房产的按揭贷款，孙立新有提供银行交易明细及备注予以证实，故对案涉《房产买卖合同》的签订时间为2014年1月1日，具有客观真实性，法院予以确认。法院于2016年6月6日作出（2016）闽0304民初2194号民事裁定：查封上述案涉房产，故法院依法认定孙立新在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。本案中，孙立新主张其用曾飞龙向其所借的借款1000000元及一个月利息30000元，另加支付现金50

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定;金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，孙立新与曾飞龙于2014年1月1日签订案涉房产的《房产买卖合同》后，自2014年1月6日起至今通过其员工黄岩青账户及自己个人账户按期归还尚登记在曾飞龙名下的案涉房

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽03民终353号上诉人（原审被告）：福建海峡银行股份有限公司莆田分行，住所地福建省莆田市荔城区胜利路北街1050号后塘小区2号楼店面，统一社会信用代码91350304574734900Y。负责人：吴云福，行长。委托诉讼代理人：胡明立，福建诚毅律师事务所执业律师，委托权限一般代理。委托诉讼代理人：谢丹颖，福建诚毅律师事务所执业律师，委托权限一般……