物业服务合同纠纷 （2017）豫03民终5433号

原告正奇物业公司与被告范继竹签订的《前期物业服务合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，该协议合法有效，被告应当按照合同约定支付原告物业费及相关费用，故原告正奇物业公司要求被告范继竹支付拖欠的物业费3155.28元、垃圾清理费156元的诉讼请求，一审法院予以支持。被告在庭审中以因小区绿地改成车位出售、原告服务不到位、小区治安不好等问题的抗辩，被告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告范继竹于本判决生效后十日内向原告洛阳正奇物业管理有限公司支付物业服务费3155.28元和垃圾费156元；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告洛阳正奇物业管理有限公司其他诉讼请求。本案诉讼费50元，由被告范继竹承担。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，范继竹作为业主，其长期以来接受了正奇物业公司提供的物业服务，其应当按照合同约定向正

原告正奇物业公司与被告范继竹签订的《前期物业服务合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，该协议合法有效，被告应当按照合同约定支付原告物业费及相关费用，故原告正奇物业公司要求被告范继竹支付拖欠的物业费3155.28元、垃圾清理费156元的诉讼请求，一审法院予以支持。被告在庭审中以因小区绿地改成车位出售、原告服务不到位、小区治安不好等问题的抗辩，被告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、被告范继竹于本判决生效后十日内向原告洛阳正奇物业管理有

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫03民终5433号上诉人（原审被告）：范继竹，女，1974年3月14日出生，汉族，住洛阳市涧西区。被上诉人（原审原告）：洛阳正奇物业管理有限公司。住所地：洛阳市涧西区芳华路芳华苑***号楼***层。法定代表人：杨诗龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢留朋、马宪法，该公司职工。上诉人范继竹因与被上诉人洛阳正奇物业管理有限公司（以下简称正奇物业公……