土地租赁合同纠纷 （2016）内04民终3420号

2001年，东郊村委会为了合理利用有效土地，搞好产业结构调整，东郊村委会与部分村民签订了土地统一使用协议，将部分村民的承包地统一起来使用。2002年2月1日，东郊村委会与李淑琴双方签订土地租赁协议两份，李淑琴承租东郊村委会两块土地，分别为0.4亩和1.66亩，租赁期均为十年，租赁合同至2012年1月31日期满。现东郊村委会以租赁合同早已到期为由，起诉要求李淑琴按照租赁协议约定拆除地上附着物、返还涉案2.06亩耕地，并给付拖欠的承包费。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”东郊村委会的诉求符合上诉法律规定，对此本院予以支持。李淑琴上诉称东郊村委会本案的主体资格不适格，应由涉案土地的实际权利人来主张权利，但涉案土地系以村委会名义对外承包的，东郊村委会作为合同的一方当事人主张权利，并无不当，其主体资格适格。对李淑琴的该上诉主张，本院不予采信。李淑琴还上诉称，其在涉案的土地有其分得部分土地，即使返还土地，也应该扣除其分得的土地。但李淑琴对于在涉案土地上取得承包地的事实未能举证证明，故对李

2001年，东郊村委会为了合理利用有效土地，搞好产业结构调整，东郊村委会与部分村民签订了土地统一使用协议，将部分村民的承包地统一起来使用。2002年2月1日，东郊村委会与李淑琴双方签订土地租赁协议两份，李淑琴承租东郊村委会两块土地，分别为0.4亩和1.66亩，租赁期均为十年，租赁合同至2012年1月31日期满。现东郊村委会以租赁合同早已到期为由，起诉要求李淑琴按照租赁协议约定拆除地上附着物、返还涉案2.06亩耕地，并给付拖欠的承包费。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”东郊村委会的诉求

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终3420号上诉人（原审被告）李淑琴。委托代理人吴晓艳，内蒙古源生律师事务所律师。委托代理人张新喜，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赤峰市红山区东城街道东郊村民委员会，住所地赤峰市红山区三东街路北八角楼。代表人刘金玉，村主任。委托代理人刘新哲，内蒙古善正律师事务所律师。委托代理人刘恒德，赤峰市红山区东城街道东郊村民委……