土地租赁合同纠纷 （2016）最高法民申3773号

本案再审审查主要涉及以下问题：一、《土地租赁协议》应否解除《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。据此，《土地租赁协议》应否解除，应当审查本案是否符合合同约定的解除条件。原审已查明，2006年3月20日，金山社区居委会与闫金海、王朝国签订《土地租赁协议》，约定金山社区居委会将本案所涉54亩土地租赁给闫金海、王朝国作金山花卉科技园使用。该合同第七条约定，租赁期内，如遇国家或市政建设征用、占用，双方应无条件服从，王朝国、闫金海应按规定期限及时清理完承租土地上的所有附着物，把土地交给金山社区居委会，如有一切损失，闫金海、王朝国自负，金山社区居委会不承担任何责任，同时终止协议，租金按实际租用时间计算。根据上述约定，国家占用租赁土地为双方之间租赁合同解除的条件。原审已查明，2013年2月20日江苏省徐州市人民政府下发徐政发(2013)1号《市政府关于下达的通知》，根据该通知，本案租赁标的位于征用地块范围内，土地上附着物应进行搬迁。因此，本案租赁标的出现了《土地租赁合同》约定的国家占用的事实

本案再审审查主要涉及以下问题：一、《土地租赁协议》应否解除《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人可以约定一方解除合同的条件；解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。据此，《土地租赁协议》应否解除，应当审查本案是否符合合同约定的解除条件。原审已查明，2006年3月20日，金山社区居委会与闫金海、王朝国签订《土地租赁协议》，约定金山社区居委会将本案所涉54亩土地租赁给闫金海、王朝国作金山花卉科技园使用。该合同第七条约定，租赁期内，如遇国家或市政建设征用、占用，双方应无条件服从，王朝国、闫金海应按规定期限及时清理完承租土地上的所有附着物，把土地交给金山社区居

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3773号再审申请人（一审原告，二审上诉人）：闫金海，男，汉族，1962年12月11日生，住江苏省徐州市泉山区。委托诉讼代理人：郑庆普，江苏清韵律师事务所律师。被申请人（一审被告，二审被上诉人）：徐州市泉山区金山街道金山社区居民委员会。住所地：江苏省徐州市泉山区金山花园。法定代表人：王庆新，该居委会主任。被申请人（一审被告，二审被上……