申请执行人执行异议之诉 （2017）粤13民终3769号

本案系申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条关于“执行议之诉”的规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。原告应就被告刘桂珍、曾剑伟对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。针对被告刘桂珍、曾剑伟是否对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，具体评析如下:一、涉案《商品房买卖合同》签订于2013年8月28日，本院于2014年5月28日作出（2014）惠阳法民一初字第381-1号民事裁定查封涉案两个商铺，即在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。二、截止至2014年5月28日，被告刘桂珍、曾剑伟已支付涉案A××1号商铺房款181291元（约总房款259558元的70%）、已支付涉A××2号商铺房款181471元（约总房款259816元的70%）。即在查封前已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十，截止至庭审，涉案房款已全部支付完毕，被告惠州中财

本案系申请执行人执行异议之诉，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条关于“执行议之诉”的规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。原告应就被告刘桂珍、曾剑伟对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。针对被告刘桂珍、曾剑伟是否对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益，具体评析如下:一、涉案《商品房买卖合同》签订于2013年8月28日，本院于2014年5月28日作出（2014）惠阳法民一

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终3769号上诉人（原审原告）：惠阳建筑工程总公司，住所地：惠州市惠阳区淡水开城大道北32-2号。法定代表人：吴建斌，公司总经理。委托代理人：马静涛、练贤君，均系广东伟伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘桂珍，女，1964年1月1日出生，香港居民，住址：香港特别行政区。被上诉人（原审被告）：曾剑伟，男，1965年12月3日出生，香……