宅基地使用权纠纷 （2014）穗中法民五终字第384号

根据《中华人民共和国土地管理法》的规，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，确认所有权；依法改变土地权属的，应当办理土地变更登记手续。钟丽霞持有的萝字第001451号《农村（圩镇）宅基地使用证》已被撤销，故现涉案宅基地使用权人仍登记为钟国燎，而钟国燎已于2007年9月26日死亡，现涉案宅基地房屋未重新核发宅基地使用证，涉案宅基地房屋的权属未经相关部门审核确定，在未履行不动产物权权属变更相关手续的情况下，原审法院无法确定涉案房屋的使用权的权属，仅凭居委会的证明并不能作为认定宅基地使用权权属的依据。故刘苏妹以侵权为由提出权利主张，依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地管理法》第十一条、十二条，《中华人民共和国物权法》第一百五十三条、第一百五十五条的规定，原审法院于2013年11月4日作出如下判决：驳回刘苏妹的部诉讼请求。一审案件受理费400元，由刘苏妹承担。判后，上诉人刘苏妹不服原审判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认为刘苏妹以侵权为由提出权利主张，依据不足，是错误的。（一）根据《中华人民共和国继承法》第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（二

根据《中华人民共和国土地管理法》的规，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，确认所有权；依法改变土地权属的，应当办理土地变更登记手续。钟丽霞持有的萝字第001451号《农村（圩镇）宅基地使用证》已被撤销，故现涉案宅基地使用权人仍登记为钟国燎，而钟国燎已于2007年9月26日死亡，现涉案宅基地房屋未重新核发宅基地使用证，涉案宅基地房屋的权属未经相关部门审核确定，在未履行不动产物权权属变更相关手续的情况下，原审法院无法确定涉案房屋的使用权的权属，仅凭居委会的证明并不能作为认定宅基地使用权权属的依据。故刘苏妹以侵权为由提出权利主张，依据不足，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国土地

。广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第384号上诉人（原审原告）刘苏妹，住广州市开发区。委托代理人汪少兵，广东格林律师事务所律师。委托代理人汪助干，广东格林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钟丽霞，住广州市萝岗区。委托代理人钟泽强，住广州市开发区。上诉人刘苏妹因与被诉人钟丽霞宅基地使用权纠纷一案，不服广州市萝岗区人民法院（2012）穗萝法民三初字第393号民事判……