所有权确认纠纷 （2019）陕0113民初14522号

本案系所有权确认纠纷。 《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。 第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 本案中，原告要求确认所有权的前提事实之一为案涉房屋上已设立所有权。 案涉房屋为普通商品房，属应当办理不动产登记的房屋，但至本案法庭辩论终结时，案涉房屋的权属登记尚未转移登记至被告张荣名下，案涉房屋上尚未设立所有权。 被告张荣也仅在商品房买卖合同项下享有要求金地公司协助转移所有权登记至名下的债权，在转移登记完成前，并不享有案涉房屋的所有权。 由此来看，原告要求确认其享有所有权的前提事实尚不成立，缺乏事实依据。 另外，基于物权法关于物权法定、基于法律行为的原因行为与物权变动效力相区分的规定来看，原告亦无权提出确认所有权的请求，只能在法律行为的债权关系项下享有债权请求权，且需完成法律行为成立的本证责任。 故原告在本案提出案涉房屋归其所有，于法无据。 综上所述

孙桂芳,张福来与张荣,朱清所有权确认纠纷一审民事判决书

西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初14522号原告：孙桂芳，女，1957年8月11日出生，满族，住陕西省西安市碑林区。 原告：张某某来，男，1954年5月12日出生，汉族，住陕西省西安市碑林区。 共同委托诉讼代理人：雷启明，陕西平非律师事务所律师。 共同委托诉讼代理人：郑良仙，陕西平非律师事务所实习律师。 被告：张荣，男，1984年3月27日出生，满族，住陕西省西安市……