案外人执行异议之诉 （2021）黑10民终349号

本案系案外人执行异议之诉，王庆银、王繁涛作为案外人应对执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，虽然依据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，未还被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保证被征收人的居住条件”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律规定若干问题的解释》第七条第一款“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，王庆银、王繁涛作为被拆迁人对于安置房屋享有优先权，但前提是王庆银、王繁涛与龙门公司、富添公司签订的协议上体现的房屋与案涉房屋是同一房屋。首先，王庆银、王繁涛与龙门公司、富添公司签订的协议上体现“X号楼，门市暂编号XXXX、XXXX、XXXX号，住宅暂编号X单元X号、X单元X号门市上边，车库暂编号X号，门市下边；置换房屋米数为门市房285平方米、住宅149平方米、车库100平方米（工程竣工以后，以房产测绘为准）”，而当时案涉房屋

本案系案外人执行异议之诉，王庆银、王繁涛作为案外人应对执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，虽然依据《中华人民共和国物权法》第四十二条第三款“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，未还被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保证被征收人的居住条件”、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律规定若干问题的解释》第七条第一款“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”的规定，王庆银、王繁涛作为被拆迁人对于

黑龙江省牡丹江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黑10民终349号 上诉人（原审原告、案外人）：王庆银，男，1958年5月19日出生，住黑龙江省牡丹江市西安区。 委托诉讼代理人：王丽娟，黑龙江张艳律师事务所律师。 上诉人（原审原告、案外人）：王繁涛，男，1983年2月28日出生，住黑龙江省牡丹江市西安区。 委托诉讼代理人：王丽娟，黑龙江张艳律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执……