所有权纠纷 （2016）豫01民终5946号

荥阳市工艺美术彩印厂将涉案房屋抵给陈台村民组，又将该房屋出售给张宝铁，张宝铁、陈台村民组存在产权争议，但张宝铁所诉并非是权属之争。从陈台村民组提供的每年记账凭证来看，张宝铁在2014年前，每年均向陈台村民组支付租金，双方存在事实上的租赁合同关系，2014年3月31日，陈台村民组向张宝铁收取房租时，张宝铁向陈台村民组出示该门面房的所有权证，拒绝向陈台村民组交房租，双方由此而发生矛盾，陈台村民组采用锁门等不合法的手段强行终止合同履行，不符合相关法律规定，陈台村民组应当停止违法行为；张宝铁未向原审法院提供其损失的相关证据，张宝铁要求陈台村民组赔偿损失的诉讼请求，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、荥阳市索河街道办事处楚楼村武陈台村民组于判决生效后十日内停止干涉张宝铁对位于荥阳市万山路南段东侧第一层103号门面房的使用。二、驳回张宝铁的其他诉讼请求。案件受理费一百元，由张宝铁、荥阳市索河街道办事处楚楼村武陈台村民组各负担五十元。宣判后，上诉人陈台村民组不服原审判决上诉称：1、被上诉人张宝铁自2002年4月1日起

荥阳市工艺美术彩印厂将涉案房屋抵给陈台村民组，又将该房屋出售给张宝铁，张宝铁、陈台村民组存在产权争议，但张宝铁所诉并非是权属之争。从陈台村民组提供的每年记账凭证来看，张宝铁在2014年前，每年均向陈台村民组支付租金，双方存在事实上的租赁合同关系，2014年3月31日，陈台村民组向张宝铁收取房租时，张宝铁向陈台村民组出示该门面房的所有权证，拒绝向陈台村民组交房租，双方由此而发生矛盾，陈台村民组采用锁门等不合法的手段强行终止合同履行，不符合相关法律规定，陈台村民组应当停止违法行为；张宝铁未向原审法院提供其损失的相关证据，张宝铁要求陈台村民组赔偿损失的诉讼请求，原审法院不予支持。根据《中华人民共和国

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5946号上诉人（原审被告）荥阳市索河街道办事处楚楼村武陈台村民组。负责人朱玉林，组长。委托代理人王文涛，河南高基律师事务所律师。委托代理人赵景丽，河南高基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张宝铁，男，1967年4月5日生，汉族，公民身份号码4101211967********，住荥阳市乔楼镇韩村谢中***号。委托代理人崔汉修，河南……