排除妨害纠纷 （2019）湘0991民初325号
裁判要旨
本案诉争房屋为不动产，不动产的权利人以登记簿记载为准，故诉争房屋的权利人为陈鼎寔。 民事法律行为可以委托其他民事主体实施，但彭更生在未出具陈鼎寔对其有授权的情况下处分其财产，系无权处分。 夏宗发在不确定陈鼎寔对彭更生有授权的情况下，可在付清房款后催告房产权利人陈鼎寔追认，如陈鼎寔对彭更生向夏宗发出售房产的行为予以追认的，则彭更生对房产的处分行为有效，否则则无效，经过庭审，未发现有陈鼎寔对彭更生处分房产的追认，故本院认为彭更生处分陈鼎寔财产的民事法律行为无效，夏宗发应当将诉争房产向陈鼎寔予以返还。 陈鼎寔要求夏宗发支付房屋租金，但未提供租赁合同及相关证据，本院对此主张不予支持。 彭更生无权处分他人财产，造成夏宗发损失，应当承担赔偿责任。 夏宗发主张赔偿证据不充分，但损失确已存在，本院不宜进行判决，夏宗发可另行主张权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十七条、第一百六十一条、第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、本诉被告（反诉原告）夏宗发于本判决生效后十日内将登记在陈鼎寔名下的、位于益阳市大通湖区（所有权证号为*****、土地使用权
摘要
陈鼎寔与夏宗发排除妨害纠纷、买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省大通湖管理区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0991民初325号 原告（反诉被告）：陈鼎寔，男，汉族，1958年8月16日出生，住广东省惠州市惠阳区。 委托诉讼代理人：伍小军，湖南滨湖律师事务所律师。 代理权限为特别授权，即代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉等 被告（反诉原告）：夏宗发，男，汉族，1967年12月20日出生，住湖南省益阳市大通湖区。 委托诉讼代理……