房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0102民初10771号
裁判要旨
双方签订的《吉庆民俗街商业用房租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，协议订立后签约双方均应当按照约定履行自己的义务。 关于元祖公司要求同丰公司返还50,000元保证金的诉讼请求，根据《吉庆民俗街商业用房租赁合同》关于“本合同租期届满，在乙方符合下列全部条件的情况下，甲方应在下列全部条件满足后三十日内向乙方免息退还其所交纳的保证金”的约定，同丰公司未能提交证据证明元祖公司存在违反约定条件的情形，同丰公司应按照合同约定向元祖公司退还50,000元保证金，故对上述诉讼请求，本院依法予以支持。 关于元祖公司要求同丰公司支付逾期退还保证金的违约金（以保证金50,000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率即年利率4.75%计算，自2018年4月24日起至实际支付之日止）的诉讼请求，根据《吉庆民俗街商业用房租赁合同》关于退还保证金的约定，同丰公司应在全部条件满足后三十日内向元祖公司免息退还其所交纳的保证金，现同丰公司未能在合同期满后三十日内即2018年4月23日前退还元祖公司交纳的保证金，应向元祖公司支付资金占用费损失，故元祖公司的上述诉讼请求符合相关法
摘要
湖北元祖食品有限公司与武汉同丰商业运营管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初10771号原告：湖北元祖食品有限公司，住所地：武汉市硚口区解放大道41号（汉正街都市工业区中心园区A95号楼）。 法定代表人：张秀琬，公司董事长。 委托诉讼代理人：余琼莉（一般授权代理），女，1982年10月23日出生，汉族，湖北元祖食品有限公司员工，住武汉市洪山区，被告：武汉同丰商业运营管理有限公司，住所地：武汉市江岸区大智……