合同纠纷 （2016）皖18民终646号

我国合同法所规定的合同，是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其具有如下法律特征：1、系以意思表示为要素，并按意思表示的内容赋予法律效果的民事法律行为；2、需两方以上当事人意思表示一致；3、以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。合同的成立是指缔约人向对方为意思表示并达成合意的状态，评价合同成立与否的前提是合同双方就合同所涉事项进行了接触、洽商，已将自己的意思向对方做出表示，若最终双方达成合意则合同成立，若最终双方未能达成合意则合同未成立。结合本案，张复香与鄢军平于1998年7月24日签订的《售（购）房屋协议》、鄢军平与方勇于2001年8月10日签订的《售（购）房屋协议》均符合合同的法律要件，系张复香将房屋转让与鄢军平、鄢军平将房屋转让与方勇之真实意思表示及最终合意的体现。而张复香的诉讼请求所指向的《售（购）房屋协议》虽冠以合同之名，但实质上该“合同”双方即张复香与方勇并未针对诉争房屋的转让事宜进行过合同缔结过程中所必须的要约、承诺及协商等过程，仅仅是鄢军平因办理房产变更登记的需要而单方制作的一份材料，并未对张复香与方勇之间真实的权利义务进行设定，因而此份所谓的“合

我国合同法所规定的合同，是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，其具有如下法律特征：1、系以意思表示为要素，并按意思表示的内容赋予法律效果的民事法律行为；2、需两方以上当事人意思表示一致；3、以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。合同的成立是指缔约人向对方为意思表示并达成合意的状态，评价合同成立与否的前提是合同双方就合同所涉事项进行了接触、洽商，已将自己的意思向对方做出表示，若最终双方达成合意则合同成立，若最终双方未能达成合意则合同未成立。结合本案，张复香与鄢军平于1998年7月24日签订的《售（购）房屋协议》、鄢军平与方勇于2001年8月10日签订的《售（购）房屋协议》均

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖18民终646号上诉人（原审原告）：张复香，女，成年，汉族，农村居民，住安徽省宁国市。委托代理人：吴学军，安徽皖宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：方勇，男，成年，汉族，公司员工，住安徽省宁国市。委托代理人：钟霞，安徽西津律师事务所律师。原审第三人：鄢军平，男，成年，汉族，公司员工，住安徽省宁国市。上诉人张复香为与被上诉人方勇、原审第三人……