房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0523民初1300号
裁判要旨
本案原告胡克达与陈玉相和被告李方林、郭全喜签订的《房屋买卖契约》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。 双方签订的《房屋买卖契约》的标的为两栋房屋，原告胡克达与陈玉相作为房屋共同购买人，其自行约定房屋的归属，并不违反法律规定。 《房屋买卖契约》签订后，原告胡克达支付了购房款并占有房屋，但双方一直未办理房屋过户手续，根据《物权法》第九条规定，原告胡克达并未取得所购房屋的所有权。 上述房屋在2009年被拆迁，根据《物权法》第二十八条规定，原告所购房屋的物权消灭，原告胡克达无法取得所购房屋的所有权，但上述房屋被拆迁后依据签订的回迁安置协议产权取得的拆迁利益为被告李方林、郭全喜出卖给原告房屋的对价。 《合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权人的义务。 李方林、郭全喜在收取购房款后原告胡克达与被告双方未及时办理产权变更手续，现因房屋被拆迁而导致原告胡克达所购房屋物权消灭的情况下，原告胡克达可以选择解除合同，也可以选择主张交付所购房屋物权消灭的对价即拆迁利益。 本案上述房屋被拆迁后为回迁安
摘要
胡克达、陈晓虹与李方林、李霞、李莉、李冬辉、李东宇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省辉南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0523民初1300号 原告：胡克达，男，住吉林省辉南县。 原告：陈晓虹，女，住吉林省通化市辉南县。 共同委托代理人：周健帮，吉林辉发律师事务所律师。 代理权限：一般代理。 被告：李方林，男，住吉林省辉南县。 被告：李霞，女，住吉林省辉南县。 被告：李莉，女，住吉林省辉南县。 被告：李冬辉，男，住吉林省辉南县。 被告：李东宇，……