房屋买卖合同纠纷 （2019）吉0523民初1201号
裁判要旨
原告与杨明签订的《买卖房协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。 协议签订后，原告支付了购房款，杨明交付了上述房屋及产权证书，但双方一直未办理房屋过户手续，根据《物权法》第九条规定，原告并未取得所购房屋的所有权。 上述房屋在2010年被拆迁，根据《物权法》第二十八条规定，原告所购房屋的物权消灭，原告无法取得所购房屋的所有权，但上述房屋被拆迁后依据签订的回迁安置协议产权取得的拆迁利益为被杨明出卖给原告房屋的对价。 《合同法》第一百三十五条规定：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物的所有权人的义务。 杨明在收取购房款后原被告双方未及时办理产权变更手续，现因房屋被拆迁而导致原告所购房屋物权消灭的情况下，原告可以选择解除合同，也可以选择主张交付所购房屋物权消灭的对价即拆迁利益。 本案上述房屋被拆迁后为回迁安置，即产权调换一套房屋，因此原告可以要求交付产权调换的房屋并要求杨明协助办理产权变更手续。 现产权调换的房屋已经交付原告，因此，杨明只负有协助产权变更义务。 由于杨明已经去世，根据《继承法》的规定，杨明的继承人
摘要
王晓霞、田春生与张宝珠、杨洁、杨淳、杨浦房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省辉南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0523民初1201号 原告：王晓霞，女，1964年7月3日出生，汉族，住辉南县。 原告：田春生，男，1963年4月14日出生，汉族，现住辉南县。 委托代理人：范世来，辉南县法律援助中心律师。 代理权限：特别授权。 被告：张宝珠，女，1943年11月12日出生，汉族，住辉南县。 被告：杨洁，女，1973年7月2日出生，汉族，住辉南县……