土地租赁合同纠纷 （2017）鲁15民终1708号

一审法院依照当事人的申请，调取涉案租赁土地的卫星云图，并结合对国土资源部门相关工作人员的询问，确认租赁协议中的土地使用权性质为耕地，程序合法，事实清楚。彭焕政提交的土地卫星云图，未经相关部门的确认，其证明力与法院调取证据相比较弱。一审法院未采信彭焕政提交的土地卫星云图，符合法律规定的证据采信规则。双方所签订的《土地租赁协议》，因违反法律的禁止性规定，应属于无效合同。合同无效的后果为自始无效，双方的权利义务应恢复到合同签订前的状态。一审法院据此判令彭焕政恢复土地原状，由集村委会返还土地租金，符合法律规定。彭焕政上诉称因已耕种土地，合同内容已实际变更，对此由集村委会不予认可，其上诉理由缺乏事实依据，也不符合合同变更的法律规定。对其该项上诉理由，本院不予认可。合同无效后，由集村委会再要求彭焕政支付土地使用费，没有法律依据。分析合同无效的过错责任，双方均存在较大过错，不存在共同分担过错责任之说。双方关于损失的证据均不充分，即使存在损失，也应自行承担。由集村委会和彭焕政上诉要求对方承担损失，本院不予支持。综上，由集村委会与彭焕政的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，程序合法，判决

一审法院依照当事人的申请，调取涉案租赁土地的卫星云图，并结合对国土资源部门相关工作人员的询问，确认租赁协议中的土地使用权性质为耕地，程序合法，事实清楚。彭焕政提交的土地卫星云图，未经相关部门的确认，其证明力与法院调取证据相比较弱。一审法院未采信彭焕政提交的土地卫星云图，符合法律规定的证据采信规则。双方所签订的《土地租赁协议》，因违反法律的禁止性规定，应属于无效合同。合同无效的后果为自始无效，双方的权利义务应恢复到合同签订前的状态。一审法院据此判令彭焕政恢复土地原状，由集村委会返还土地租金，符合法律规定。彭焕政上诉称因已耕种土地，合同内容已实际变更，对此由集村委会不予认可，其上诉理由缺乏事实依据

请打印13份山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁15民终1708号上诉人(原审原告、反诉被告）:临清市松林镇由集村村民委员会。法定代表人：彭雨臣，村委会主任。委托诉讼代理人：白伟，山东豪才（聊城）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴宝群，山东群创律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：彭焕政，男，1964年12月9日出生，汉族，农民，住山东省临清市。委托诉讼代理人：刘光，山……