物业服务合同纠纷 （2012）浙杭民终字第2417号

众核物业公司与杭州市萧山区明辉花园业主委员会代表全体业主签订的物业管理合同，内容不违反有关法律的规定，应对包括冯芝岚在内的杭州市萧山区明辉花园全体业主有效。物业管理合同签订后，众核物业公司提供了物业管理服务，作为杭州市萧山区明辉花园业主之一的冯芝岚应当交纳相应的物业服务费。故众核物业公司要求冯芝岚支付物业服务费的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。冯芝岚经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对众核物业公司所主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十一条第一款，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决：冯芝岚在判决生效后十日内支付杭州众核物业管理有限公司物业服务费5160元。如果冯芝岚未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费50元，减半收取25元，由冯芝岚负担。该案件受理费杭州众核物业管理有限公司已向原审法院预交，由冯芝岚在判决生效后直接向杭州众核物业管理有限公司支付。宣判后，冯芝岚不

众核物业公司与杭州市萧山区明辉花园业主委员会代表全体业主签订的物业管理合同，内容不违反有关法律的规定，应对包括冯芝岚在内的杭州市萧山区明辉花园全体业主有效。物业管理合同签订后，众核物业公司提供了物业管理服务，作为杭州市萧山区明辉花园业主之一的冯芝岚应当交纳相应的物业服务费。故众核物业公司要求冯芝岚支付物业服务费的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。冯芝岚经原审法院合法传唤，无正当理由未到庭，视为对众核物业公司所主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、第八十一条第一款，《物业管理条例》第七条第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙杭民终字第2417号上诉人（原审被告）冯芝岚。委托代理人冯国强。被上诉人（原审原告）杭州众核物业管理有限公司。法定代表人周虹明。委托代理人沈肖容、王亚超。上诉人冯芝岚因与被上诉人杭州众核物业管理有限公司（以下简称众核物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法院（2012）杭萧民初字第4473号民事判决，向本院提起上诉，本院于201……