所有权纠纷 （2017）鲁11民终1765号

本案刘祥平、刘祥富争议的焦点问题是涉案房屋的实际产权人是谁，现分析如下：虽然刘祥平提供的涉案房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书显示涉案房屋登记在刘加会名下，但刘加会本人在情况说明中陈述涉案房屋系单位集资建房，房屋实际由刘祥平全额出资，该房屋产权实际归刘祥平所有，与其他家庭成员无关，因系单位集资房屋故只能登记在刘加会名下，刘祥梅对该情况说明无异议且对涉案房屋由刘祥平全额出资无异议，刘祥富虽然有异议但未提供其出资的证据，且刘祥平提供交款单两份，以上可以印证涉案房屋由刘祥平出资，刘祥平、刘祥富及刘祥梅之父刘加会在情况说明中亦认可涉案房屋的实际产权人是刘祥平，涉案房屋归刘祥平所有。综上，根据《中华人民共和国物权法》第十七条：”不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条：”当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，虽然涉案房屋登记在刘加会

本案刘祥平、刘祥富争议的焦点问题是涉案房屋的实际产权人是谁，现分析如下：虽然刘祥平提供的涉案房屋的房屋所有权证书、土地使用权证书显示涉案房屋登记在刘加会名下，但刘加会本人在情况说明中陈述涉案房屋系单位集资建房，房屋实际由刘祥平全额出资，该房屋产权实际归刘祥平所有，与其他家庭成员无关，因系单位集资房屋故只能登记在刘加会名下，刘祥梅对该情况说明无异议且对涉案房屋由刘祥平全额出资无异议，刘祥富虽然有异议但未提供其出资的证据，且刘祥平提供交款单两份，以上可以印证涉案房屋由刘祥平出资，刘祥平、刘祥富及刘祥梅之父刘加会在情况说明中亦认可涉案房屋的实际产权人是刘祥平，涉案房屋归刘祥平所有。综上，根据《中华人

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终1765号上诉人（原审被告）：刘祥富，男，1975年6月20日出生，汉族，建筑工人，住日照市东港区。委托诉讼代理人：苏同保，日照东港正律法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告）：刘祥平，男，1972年2月23日出生，汉族，个体业主，住日照市东港区。委托诉讼代理人：别金远，山东东方太阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，山东东方……