物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终15375号

本案争议焦点为原告李平家因卫生间坐便处污水倒灌及改造管线造成的各项经济损失是否应该由被告物业公司承担。根据原、被告双方陈述及各自提供证据情况看，原告李平家在第一任业主入住后对原设计结构进行了部分改造之事实属实。业主私自将储物间改成卫生间，将排污线路私自改变是原告李平家卫生间造成污水外溢的直接原因。故对原告要求被告物业公司赔偿各项损失之诉讼请求，本院不予支持；关于原告所述楼房排污井设计有缺陷，物业公司在接收时应予以验收，否则应承担相应责任之陈述，因楼房设计及建筑由开发商及建筑商负责，不属于物业公司职权范围，原告之请求无法律依据，本院不予支持。综上所述，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告李平之诉讼请求。案件受理费106元，由原告李平自行负担106元。二审期间，当事人未提供新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，公民的、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案双方当事人的诉争焦点为上诉人要求被上诉人退还清掏化粪池费，疏通管道费，卫生清洁工费、污水堵塞管道查验勘察费、降低脏水井费等费

本案争议焦点为原告李平家因卫生间坐便处污水倒灌及改造管线造成的各项经济损失是否应该由被告物业公司承担。根据原、被告双方陈述及各自提供证据情况看，原告李平家在第一任业主入住后对原设计结构进行了部分改造之事实属实。业主私自将储物间改成卫生间，将排污线路私自改变是原告李平家卫生间造成污水外溢的直接原因。故对原告要求被告物业公司赔偿各项损失之诉讼请求，本院不予支持；关于原告所述楼房排污井设计有缺陷，物业公司在接收时应予以验收，否则应承担相应责任之陈述，因楼房设计及建筑由开发商及建筑商负责，不属于物业公司职权范围，原告之请求无法律依据，本院不予支持。综上所述，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终15375号上诉人（原审原告）：李平，女，1953年7月19日出生，汉族，住辽中区。被上诉人（原审被告）：沈阳市鹤伟物业管理有限公司，住所地辽中区创城春晓小区。法定代表人：张威，该公司经理。上诉人李平与被上诉人沈阳市鹤伟物业管理有限公司（以下简称“鹤伟物业公司”）物业服务合同纠纷一案，不服沈阳市辽中区人民法院（2019）辽0115民初……